|
Ðàçãîâîðû îá Àìåðèêå www.gerasimov.org
|
:: |
|
|
rvrkazan Íîâè÷îê
: 03.07.2009 : 5
|
|
|
|
|
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷
: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 3, 2009 6:48pm : Re: äîì ëèáî êâàðòèðà â àðåíäó |
|
|
rvrkazan (): |
1) ÷òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé community? äîì â êîòîðîì íåñêîëüêî êâàðòèð íó èëè íàïðèìåð íåñêîëüêî äîìîâ îáüåäèíåííûå â îäèí "äâîð"...òàê? |
Ýòî îáû÷íî íàçûâàþò apartment building.
rvrkazan (): |
òàì áàññåéí/òðåíàæåðêà ïëàòíûå îáû÷íî? |
Áûâàåò, ÷òî åñòü áàññåéí (íå ðàçó íå âèäåë ïëàòíûå), áûâàåò, ÷òî åñòü äæèì (òðåíàæåðêà) - ïðî óñëîâèÿ íå çíàþ, áûâàåò, åñòü òåííèñíûå êîðòû. Íî íåðåäêî áûâàåò, ÷òî íè÷åãî ýòîãî íåò âîîáùå.
rvrkazan (): |
2) â ñòîèìîñòü äîìà âõîäèò âîäà/ýëåêòðè÷åñòâî? |
Âñå çàâèñèò îò óñëîâèé.  Ëîñ-Àíäæåëåñå êàê ïðàâèëî âõîäèò âîäà, âûâîç ìóñîðà è óñëóãè ãàçîíîêîñèëüùèêîâ, íî íå âñåãäà. Âñå îñòàëüíîå îïëà÷èâàåòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíî. ß âèäåë ëèøü íåñêîëüêî îáúÿâëåíèé, ãäå ãîâîðèëîñü, ÷òî utilities îïëà÷èâàþòñÿ ïîëíîñòüþ. Íî è öåíà áûëà, êàê ïðàâèëî, âûøå.
rvrkazan (): |
3) ìîæíî ëè òîðãîâàòüñÿ ñ ðèåëòåðîì? |
Ñàì íè ðàçó íå ïûòàëñÿ è íå ñëûøàë, ÷òîáû òàê äåëàëè äðóãèå.
rvrkazan (): |
4) îáû÷íî êàêîé ìèíèìàëüíûé ñðîê àðåíäû? íå õîòåëîñü áû ïëàòèòü çà ðàç áîëüøå ÷åì íà 3 ìåñÿöà. |
1 ìåñÿö. Ïðè ïîäïèñàíèè äîêóìåíòîâ íóæíî áóäåò çàïëàòèòü çà ïåðâûé ìåñÿö, ñòðàõîâîé äåïîçèò (÷àñòî îí ðàâåí ñóììå ìåñÿöà ïðîæèâàíèÿ). Èíîãäà ïðîñÿò åùå çà îäèí ìåñÿö. Íåðåäêî ëåíäëîðäû õîòÿò ïîäïèñàòü äîãîâîð, ïî óñëîâèÿì êîòîðîãî òû áóäåøü æèòü 6 ìåñÿöåâ èëè ãîä, íàïðèìåð. Åñëè âûåõàòü ðàíüøå - íå ïîëó÷èøü îáðàòíî ñòðàõîâîé äåïîçèò.
rvrkazan (): |
5) êàêèå îáû÷íî äîêóìåíòû íóæíû äëÿ àðåíäû? ID? ssn? credit card? êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ? ÿ ïëàíèðóþ ïëàòèòü íàëè÷íûìè. |
Âñå èç âûøåïåðå÷èñëåííîãî êðîìå êðåäèòíîé êàðòû. Ïëþñ âñåãäà (ïî êðàéíåé ìåðå â Ëîñ-Àíäæåëåñå) íóæíî åùå äîïîëíèòåëüíî çàïëàòèòü çà credit check çà êàæäîãî æèëüöà (15-25 äîëëàðîâ çà ÷åëîâåêà).
Î÷åíü ïóãàåò íàäïèñü "Located step away from the strip" Òàì òàêîå ãåòòî, ÷òî õóæå ÿ åùå íå âèäåë íèãäå â Àìåðèêå. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ |
|
|
|
|
rvrkazan Íîâè÷îê
: 03.07.2009 : 5
|
: , 3, 2009 7:06pm : |
|
|
à ðàçâå â âåãàñå åñòü ãåòòî? â 2007 ÿ òàêèõ ðàéîíîâ íå âñòðå÷àë.
íàïèøè ïæëñòà ïðèìåðíûå çëàïîëó÷íûå ìåñòà.....õîòåëîñü áû ðàéîí ïîñïîêîéíåé=).
êàê ìíîãî óõîäèò íà ýëåêòðè÷åñòâî ó 2õ ÷åëîâåê â ìåñÿö? ïðèìåðíî...è åñëè ìîæíî ïî âîäå òîæå ñàìîå.
êàê ïî òâîåìó åñëè àïïàðòàìåíòû 800 â ìåñÿö ýòî ìíîãî/ìàëî? êàê ñ÷èòàåøü çà òàêóþ öåíó utilities áóäåò âõîäèòü â îïëàòó? |
|
|
|
|
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷
: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 3, 2009 8:22pm : |
|
|
rvrkazan (): |
à ðàçâå â âåãàñå åñòü ãåòòî? â 2007 ÿ òàêèõ ðàéîíîâ íå âñòðå÷àë. |
Îòúåçæàåøü ïàðó áëîêîâ îò ñòðèïà - äîáðî ïîæàëîâàòü â ãåòòî. Îñîáåííî â ðàéîíå ìåæäó Ñòðàòîñôåðîé è äàóíòàóíîì èëè çàïàäíåé 15 ôðèâåÿ. Òàì âåçäå ðåøåòêè íà îêíàõ, äà è âîîáùå, æóòêî. Î÷åíü íàïîìèíàåò Êîìïòîí - ñàìûé êðèìèíàëüíûé ðàéîí Ëîñ-Àíäæåëåñà.
rvrkazan (): |
íàïèøè ïæëñòà ïðèìåðíûå çëàïîëó÷íûå ìåñòà.....õîòåëîñü áû ðàéîí ïîñïîêîéíåé=). |
ß íå áîëüøîé çíàòîê Âåãàñà. Íî êîãäà åçäèë â ãîñòè ê çíàêîìûì, êîòîðûå æèâóò ïðèìåðíî â 40 ìèíóòàõ îò ñòðèïà, åñëè åõàòü ïî 95 ôðèâåþ - âîò òàì ìíå î÷åíü ïîíðàâèëîñü. Ñïîêîéíûé ðàéîí, ïðèëè÷íûå äîìà âîêðóã, óõîæåííûõ óëî÷êè, òîðãîâûå öåíòðû è ò. ä. Íî áåç ìàøèíû òóäà, íàâåðíîå, è íå äîáðàòüñÿ.
rvrkazan (): |
êàê ìíîãî óõîäèò íà ýëåêòðè÷åñòâî ó 2õ ÷åëîâåê â ìåñÿö? ïðèìåðíî...è åñëè ìîæíî ïî âîäå òîæå ñàìîå. |
Âîäà ó íàñ âõîäèò â ñòîèìîñòü, ïîýòîìó íå ïîäñêàæó. Âîò íàø ñ÷åò çà ýëåêòðîýíåðãèþ íà äâîèõ: http://www.gerasimov.org/photoalbum/misc/2009/31/ ($37 äîëëàðîâ çà ìåñÿö). Íî ýòî, êîíå÷íî, çàâèñèò îò òîãî, ÷òî åñòü â äîìå, êàê ìíîãî âðåìåíè òû òàì ïðîâîäèøü, è ñêîëüêî æåíùèí â äîìå (ó íèõ êó÷à ðàçíûõ ôåíîâ-õðåíîâ).
rvrkazan (): |
êàê ïî òâîåìó åñëè àïïàðòàìåíòû 800 â ìåñÿö ýòî ìíîãî/ìàëî? |
Êàê ãîâîðÿò ðèåëòîðû, åñòü òðè ãëàâíûå âåùè: location, location è location  Ëîñ-Àíäæåëåñå çà òàêèå äåíüãè ñ òðóäîì ïîëó÷èòñÿ íàéòè òîëüêî ñòóäèþ (1-êîìíàòíóþ, ïî-ðóññêè), è òî íóæíî ïîñòàðàòüñÿ è ýòî áóäåò íå ñàìûé ëó÷øèé ðàéîí. Êàê ñ ýòèì â Âåãàñå - íå çíàþ.
rvrkazan (): |
êàê ñ÷èòàåøü çà òàêóþ öåíó utilities áóäåò âõîäèòü â îïëàòó? |
Òîæå íåëüçÿ îòâåòèòü. Â Ëîñ-Àíäæåëåñå utilities âîîáùå íå âõîäÿò â ñòîèìîñòü, êàê ïðàâèëî. Ïî êðàéíåé ìåðå èç òîãî, ÷òî ÿ çíàþ. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ |
|
|
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð
: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 20, 2009 12:57pm : Re: äîì ëèáî êâàðòèðà â àðåíäó |
|
|
rvrkazan (): |
1) ÷òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé community? äîì â êîòîðîì íåñêîëüêî êâàðòèð íó èëè íàïðèìåð íåñêîëüêî äîìîâ îáüåäèíåííûå â îäèí "äâîð"...òàê? òàì áàññåéí/òðåíàæåðêà ïëàòíûå îáû÷íî?
|
Íàñêîëüêî ÿ çíàþ, ýòî ÷òî-òî òèïà êîîïåðàòèâà, åñëè íàçûâàòü íà ðóññêèé ìàíåð.
Òî åñòü, ýòî ìîæåò áûòü äîì â íåñêîëüêî ýòàæåé, èëè íåñêîëüêî äîìîâ ñ îáùèì äâîðîì. Âàæíî íå ýòî, à òî ÷òî ïîêóïàåøü íå äîì ñ çåìëåé ïîä íèì, à æèëüå â community. Çåìëÿ ïðè ýòîì ïîä äîìîì îáùàÿ.  community âûáèðàåòñÿ ñòàðøèé ÷åëîâåê, êîòîðûé çà âñåì ñëåäèò, ñîáèðàåò âçíîñû è íà ýòè âçíîñû ñîäåðæèò â ïîðÿäêå äîì, äâîð è ò.ä.
Ïîýòîìó, áàññåéí, äæèì è ÷òî åùå òàì åñòü, ñêîðåå âñåãî, äëÿ ÷ëåíîâ community áåñïëàòíû, ïîñêîëüêî íà èõ æå äåíüãè è ñîäåðæàòñÿ.
Ó community ìîãóò áûòü ñâîè âíóòðåííèå ïðàâèëà. À åñëè æèâåøü â ÷àñòíîì äîìå, òî íà íåãî ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ òîëüêî ïðàâèëà ãîðîäà (ìóíèöèïàëèòåòà).
 îáùåì, êîìó-òî òàêîå íðàâèòñÿ, à ìíå òàêîé êîììóíèçì íå ïî âêóñó. |
|
|
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð
: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 20, 2009 1:00pm : Re: äîì ëèáî êâàðòèðà â àðåíäó |
|
|
rvrkazan (): |
5) êàêèå îáû÷íî äîêóìåíòû íóæíû äëÿ àðåíäû? ID? ssn? credit card? êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ? ÿ ïëàíèðóþ ïëàòèòü íàëè÷íûìè.
|
Åñëè ñíèìàòü ëà÷óãó â íüþ-éîðêñêîé çàáåãàëîâêå, òî âîîáùå íèêàêèõ. Åñëè íàëè÷êîé çàïëàòèøü ñðàçó çà ìåñÿö, åùå è ðàäû áóäóò áåçìåðíî.
À â îñîáî ïðåñòèæíîì ðàéîíå íå òîëüêî ID è SSN, íî åùå è êðåäèòíóþ èñòîðèþ ìîãóò ïðîâåðèòü è âîîáùå ïîñìîòðåòü - âûøåë ðîæåé èëè íåò. |
|
|
|
|
Helen_NJ Æèòåëü ôîðóìà
: 13.11.2003 : 1539 : NC, USA
|
: , 24, 2009 1:59am : Re: äîì ëèáî êâàðòèðà â àðåíäó |
|
|
Âû ñíà÷àëà ðåøèòåñü, áóäåòå ëè âû ñíèìàòü apartment (ò.å. æèëüå â êîìïëåêñå, ãäå æèâóò òàêèå æå àðåíäàòîðû) èëè äîì/condo/óãîë ó ÷àñòíîãî ëèöà. Îòâåòû íà âàøè âîïðîñû ìîãóò áûòü ðàçíûìè â çàâèñèìîñòè îò ýòîãî.
rvrkazan (): |
1) ÷òî ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé community? |
Åñëè äîñëîâíî, òî community - ýòî îáùèíà.  ðåàëå ìîæåò îçíà÷àòü âñå, ÷òî óãîäíî. Íåêîòîðûå apartment complex ïðîñòî ñåáÿ íàçûâàþò "community", òèïà çâó÷èò áîëåå ïðåñòèæíî. Community ìîæåò áûòü è ãðóïïà ÷àñòíûõ äîìîâ, îáúåäèíåííûõ Home Owners Association (HOA), êîòîðûå ñîâìåñòíî ïîëüçóþòñÿ, íàïðèìåð, òåìè æå êîðòàìè èëè áàññåéíîì. Îáû÷íî òàêèå âåùè âõîäÿò â îïëàòó àðåíäû èëè HOA fee.
rvrkazan (): |
2) â ñòîèìîñòü äîìà âõîäèò âîäà/ýëåêòðè÷åñòâî? |
Âîäà îáû÷íî âõîäèò, ýëåêòðè÷åñòâî ïðàêòè÷åñêè íèêîãäà. Ðàñõîä ýëåêòðè÷åñòâà çàâèñèò îò òîãî, ÷òî ó âàñ èì ïèòàåòñÿ. Ó íàñ íà ýëåêòðè÷åñòâå ÂѨ - êîíäèöèîíåð, ïëèòà, ãîðÿ÷àÿ âîäà.  ñàìûé æàðêèé ìåñÿö ñ÷åò çà ýëåêòðè÷åñòî ìîæåò áûòü 150-200$, åñëè ïîëüçîâàüñÿ êîíäèöèîíåðîì.
rvrkazan (): |
3) ìîæíî ëè òîðãîâàòüñÿ ñ ðèåëòåðîì? |
Íå ñîâñåì ïîíÿòíî, ïðè÷åì òóò realtor?
rvrkazan (): |
4) îáû÷íî êàêîé ìèíèìàëüíûé ñðîê àðåíäû? íå õîòåëîñü áû ïëàòèòü çà ðàç áîëüøå ÷åì íà 3 ìåñÿöà. |
Ëèç îáû÷íî íàäî çàêëþ÷àòü íà ãîä. Ó ÷àñòíèêîâ íàâåðíÿêà íå ïîëó÷èîñÿ ìåíüøå.  apartment complex ìîæíî íà 3-6 ìåñÿöåâ, íî àðåíäà áóäåò äîðîæå. Îïëàòà ïîìåñÿ÷íàÿ, íî îáû÷íî íàäî âíåñòè security deposit, êîòîðûé ìîæåò ñîñòàâëÿü îò ïàðû ñîòåí äî ïàðû òûñÿ÷ $.
rvrkazan (): |
5) êàêèå îáû÷íî äîêóìåíòû íóæíû äëÿ àðåíäû? ID? ssn? credit card? êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ? ÿ ïëàíèðóþ ïëàòèòü íàëè÷íûìè. |
Èç ïåðå÷èñëåííîãî âàìè äîêóìåíòîì ÿâëÿåòñÿ òîëüêî ID. Íàëè÷íûìè íå âåçäå ïðèíèìàþò îïëàòó, ñêîðåå âñåãî íóæåí áóäåò ÷åê èëè money order. Êðåäèòíóþ èñòîðèþ îáû÷íî ïðîâåðÿþò.  íåêîòîðûõ ìåñòàõ åñòü è ìèíèìàëüíûå òðåáîâàíèÿ ê çàðïëàòå. |
|
|
|
|
maria_3 Íîâè÷îê
: 02.10.2011 : 45
|
: , 20, 2011 5:39am : Ïîäñêàæèòå, êàê ëó÷øå ñíÿòü æèëüå |
|
|
Âñåì äîáðîãî âðåìåíè ñóòîê!
Íå çíàëà, â êàêóþ òåìó íàïèñàòü - ðåøëà ñþäà, âðîäå áëèæå ê òåìå. Âåñíîé ïðèåäó ó÷èòüñÿ íà êóðñû, æèëüå ïðèäåòñÿ ñíèìàòü ñàìîé è äàæå âèäèìî åùå îòñþäà.
Èç òîãî, ÷òî ïðåäëàãàþò êóðñû - ïðèìåðíàÿ ñòîèìîñòü êîìíàòû îò 800$ â ìåñÿö è âûøå. Ýòî äåéñòâèòåëüíî òàê? Ïðàâäà, ýòî ÷òî-òî âðîäå Ñàíòà-Ìîíèêè èëè Âåñòâóäà.
Ìîæíî ëè êàê-òî íàéòè êîìíàòó ñ ñîñåäêîé èëè åñòü ëè ôîðóìû, ãäå ëþäè èùóò íàïàðíèêîâ äëÿ ñîâìåñòíîé àðåíäû?
È âîîáùå, ìîæíî ëè ñíÿòü æèëüå "ïðÿìî èç Ðîññèè", ÷òîáû áûëî êóäà ïðèåõàòü èç àýðîïîðòà?
Æóòêîâàñòåíüêî êàê-òî â íèêóäà åõàòü, åñëè ÷åñòíî.
Ìîæåò áûòü êîìó-òî èç çíàêîìûõ ôîðóì÷àí ñîñåäêà íóæíà , õîòÿ áû íåíàäîëãî.
Áóäó âñåì ïðèçíàòåëüíà çà ëþáûå ñîâåòû è ññûëî÷êè. Ó ìåíÿ âñå óïèðàåòñÿ êàê ðàç â æèëèùíûé âîïðîñ |
|
|
|
|
Andrew Ãëàâíûé òðåïà÷
: 01.03.2003 : 10421 : Èðêóòñê, RU -> Los Angeles, US
|
: , 21, 2011 2:34am : Re: Ïîäñêàæèòå, êàê ëó÷øå ñíÿòü æèëüå |
|
|
maria_3 (): |
Èç òîãî, ÷òî ïðåäëàãàþò êóðñû - ïðèìåðíàÿ ñòîèìîñòü êîìíàòû îò 800$ â ìåñÿö è âûøå. Ýòî äåéñòâèòåëüíî òàê? Ïðàâäà, ýòî ÷òî-òî âðîäå Ñàíòà-Ìîíèêè èëè Âåñòâóäà.
|
Åñëè ïåðå÷èñëåííûå ðàéîíû - òî î÷åíü ìîæåò áûòü.
maria_3 (): |
Ìîæíî ëè êàê-òî íàéòè êîìíàòó ñ ñîñåäêîé èëè åñòü ëè ôîðóìû, ãäå ëþäè èùóò íàïàðíèêîâ äëÿ ñîâìåñòíîé àðåíäû? |
Ìîãó òîëüêî ïîðåêîìåíäîâàòü òîò æå http://losangeles.craigslist.org/roo/
maria_3 (): |
È âîîáùå, ìîæíî ëè ñíÿòü æèëüå "ïðÿìî èç Ðîññèè", ÷òîáû áûëî êóäà ïðèåõàòü èç àýðîïîðòà? |
Àðåíäîäàòåëþ íóæíî äîêàçàòü, ÷òî âû ñïîñîáíû ïëàòèòü çà æèëüå. Åñëè ñíèìàòü êâàðòèðó öåëèêîì, òî îáû÷íî îíè ïðîâåðÿþò êðåäèòíóþ èñòîðèþ è äîõîäû. Ïîýòîìó ñíÿòü ïðÿìî èç Ðîññèè áóäåò çàòðóäíèòåëüíî. Ïëþñ ÿ áû íå ðèñêîâàë - âñå-òàêè íà ôîòîãðàôèÿõ âñå ìîæåò âûãëÿäåòü êðàñèâî, à íà ñàìîì äåëå áóäåò íå î÷åíü. Óæ ëó÷øå ïîñìîòðåòü, ÷òî ñíèìàåøü.
 ñëó÷àå æå ñ êîìíàòàìè íàâåðÿêà ìîæåò áûòü ïðîùå. Íî ñàì ÿ íå ïðîáîâàë ïîäñåëÿòüñÿ ê êîìó-òî èç íåçíàêîìûõ, ïîýòîìó íå çíàþ, êàê ýòî ðàáîòàåò. _________________ Àíäðåé Ãåðàñèìîâ |
|
|
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð
: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 19, 2012 4:53pm : |
|
|
ß êîãäà èç ëþáîïûòñòâà êàê-òî ëàçèë ïî ñàéòàì ñ àðåíäîé æèëüÿ â Àìåðèêå, âèäåë, ÷òî åñòü âàðèàíòû ñäà÷è êîìíàò ñ îòäåëüíûì âõîäîì ñ óëèöû. È åùå áûâàþò íå òîëüêî âõîä, íî åùå è òóàëåò îòäåëüíûé. Ïðè ýòîì öåíû áûëè â ðàéîíå $550-650 (ðàéîíû, âðîäå, íå ÷åðíûå, íå êðèìèíàëüíûå). Ïî-ìîåìó, èäåàëüíûé âàðèàíò: è óäîáñòâî, êàê áû îòäåëüíî æèâåøü, è öåíà ÷óòü íèæå ñòóäèè. |
|
|
|
|
Àðòåì Ìîäåðàòîð
: 10.03.2003 : 8295 : Russia, Ufa
|
: , 19, 2012 4:58pm : |
|
|
Andrew (): |
Îòúåçæàåøü ïàðó áëîêîâ îò ñòðèïà - äîáðî ïîæàëîâàòü â ãåòòî. Îñîáåííî â ðàéîíå ìåæäó Ñòðàòîñôåðîé è äàóíòàóíîì èëè çàïàäíåé 15 ôðèâåÿ. Òàì âåçäå ðåøåòêè íà îêíàõ, äà è âîîáùå, æóòêî. Î÷åíü íàïîìèíàåò Êîìïòîí - ñàìûé êðèìèíàëüíûé ðàéîí Ëîñ-Àíäæåëåñà.
|
Íåäàâíî ïðî÷èòàë, ÷òî èìåííî Êîìïòîí áûë ïðîîáðàçîì Ãàíòîíà - ðàéîíà â GTA San Andreas, ñ êîòîðîãî íà÷èíàåòñÿ è êîòîðûì çàêàí÷èâàåòñÿ ñþæåò èãðû. À ñþæåò ïðî ÷åðíîãî ïàðíÿ ñî ñëîæíîé ñóäüáîé. Íó è òàì óáèéñòâà è óãîíû ñïëîøíûå. |
|
|
|
|
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|