Прокомментировать

Дом

Не прошло и года, как мы стали домовладельцами. Но обо всем по-порядку.

Бегло ознакомившись с рынком недвижимости четыре месяца назад, мы целенаправленно стали искать дом в аренду. Не зная ситуации на рынке, покупать «нормальный» дом не хотелось, а для «хорошего» мы пока были не готовы.

За пару месяцев поисков не было найдено ни одного дома, который можно было бы арендовать практически за ту же ежемесячную стоимость, которую ты будешь платить, если такой же дом купишь. Другими, словами, чисто экономически купить дом получалось выгодней, чем его арендовать, но при условии, что проживешь в нем хотя бы пару лет. Тогда мы решили вернуться к идее покупки, но отнестись к этому серьезней.

За пару недель мы посмотрели пару десятков домов (не считая множества, в которые даже не хотелось ехать) и сделали предложения на покупку четырех из них. Во всех случаях желающих купить эти дома было до 25 других покупателей. Дом выставлялся на продажу, а на следующий день уже было поздно. Что делал в этом случае продавец? Устраивал аукцион — кто больше предложит, тот новоселье и справляет.

Один из домов, расположенный на самом верху Голливудского холма, по дороге к которому открывается одна из лучших панорам на Лос-Анджелес, нам понравился больше всего. Опираясь на эмоции (а именно так и нужно выбирать дом), мы предложили на 60 тысяч больше его цены, в надежде, что через месяц уже будет переезжать. Но кто-то другой предложил больше на сотню.

Интересно, что еще около года назад было принято предлагать меньшую сумму, чем стоимость дома, но рынок недвижимости изменился. В итоге стало понятно, что ни о каком экономическом кризисе в Америке (по крайней мере в Лос-Анджелесе) не может быть и речи.

Один из этих четырех домов, который, признаюсь, изначально мне понравился меньше всего, мы все-таки смогли купить.

Сейчас в нем все еще живут предыдущие хозяева, которые, что интересно, теперь нам платят за проживание, но через пару недель уже планируем переезжать.

Пользуясь случаем, хочу поблагодарить супер-жену за то, что полностью избавила меня от этой скучной и очень затратной по времени процедуре по поискам и, в особенности, оформлению всех документов. Возможно поэтому мне кажется, что купить дом было не просто просто, а очень просто.

Ну и, конечно же, с нетерпением жду переезда.

22 мая 2013 года

Комментарии

Slava: Поздравляю!!!!!!!!!
Совершенно другое описание покупки жилья, чем у меня буквально 6 месяцев назад. Офигеть! Как резко всё меняется.

Наслаждайтесь! Сильно не сгорай кося траву на газоне:)
22 мая 2013 года в 14:29
Андрей Герасимов: Спасибо, Слава!

Рынок жилья действительно изменился. За те цены, которые были год назад, такие же дома сегодня уже не купить. А твои рассказы были очень интересными и полезными. Рекомендую и остальным заинтересованным с ними ознакомиться.

Про покос травы я все-же склоняюсь к мнению, что этим должен заниматься садовник. Самому это будет интересно сделать пару раз, но потом будет жалко на это времени.
23 мая 2013 года в 10:58
SychAn: Congratulations!
22 мая 2013 года в 14:41
Андрей Герасимов: Спасибо!
23 мая 2013 года в 11:00
Sergey: Рад за вас!
То, что спрос на дома такой огромный — это, все же, плюс. Сейчас вы его купили за x, a через пару лет продадите за 1.5х.
Я помню, в 2009 году в Калифорнии цены сильно упали. На половине домов были вывески for rent или for sale. С тех пор, наверное, все сильно поменялось.
22 мая 2013 года в 15:58
Андрей Герасимов: Спасибо.

С тех пор действительно многое изменилось. Если раньше при показе хорошего дома ты по дому ходил один, то сейчас вместе с тобой одновременно дом может смотреть пару десятков человек. Рекордно-низкая процентная ставка, конечно, этому тоже способствует.
23 мая 2013 года в 13:23
Sergey: Кстати, если не секрет — сколько такой дом в Калифорнии стоит?
22 мая 2013 года в 16:04
Андрей Герасимов: Цены можно посмотреть на сайте www.redfin.com. На хорошие дома они сейчас растут, поэтому даже если я бы написал цену нашего дома — уже в ближайшем времени она может быть неактуальной.

Придирусь также к самому вопросу — в «Калифорнии» такой дом может стоить от 50 000 до 2 000 000 ;)
23 мая 2013 года в 13:27
Prodigy: Congrats to Gerasimov family !!!
22 мая 2013 года в 16:10
Андрей Герасимов: Спасибо!
23 мая 2013 года в 13:28
Ян Фихтер: Это очень круто, что у вас с Аленой появилась своя собственная крыша над головой! Молодцы!
С нетерпением жду фоток внутри дома, двора, ну и всего прочего ))
22 мая 2013 года в 17:29
Андрей Герасимов: Спасибо!

Своих фотографий у меня пока нет, но покажу несколько фотографий сделанных риэлтором (фотография выше — одна из них).

Часть заднего двора:
Задний двор

Гостиная:
Гостиная

Кухня:
Кухня
23 мая 2013 года в 13:38
Илья: Поздравляю! Думаю что через несколько лет такими темпами этот дом будет стоить гораздо дороже, так что правильное вложение!
22 мая 2013 года в 18:40
Андрей Герасимов: Спасибо!

К покупке дома я не отношусь, как к вложению денег, но в целом согласен, что наверняка со временем он будет стоить дороже. Время покажет.
23 мая 2013 года в 13:41
umniks: А по фотке кажется, что там всего 1 комната и гараж =)
22 мая 2013 года в 22:43
Андрей Герасимов: Согласен. Американские дома обычно внутри больше, чем снаружи.
23 мая 2013 года в 13:43
Инал: Поздравления!!!! Это очень крутой событие)
сколько лет дому?
Ждем еще фотографий и дома и участка)
вы молодцы, как и всегда)
22 мая 2013 года в 23:01
Андрей Герасимов: Спасибо, Инал!

Дом был построен в 1950 году.
23 мая 2013 года в 13:45
Андрей: как всегда хорошее фото, надеюсь дом тоже))) поздравляю!!!!!
22 мая 2013 года в 23:50
Андрей Герасимов: Спасибо!

Плохой дом бы не покупали.
23 мая 2013 года в 13:46
MaxiM: Андрей, Алена, поздравляем вас с покупкой дома !!!!!!!!!!!!!!!!! Хорошей и счастливой жизни в нем !!!!!!!!! Время покупать собак ? )))))))))))))
23 мая 2013 года в 00:03
Андрей Герасимов: Спасибо, Максим!

Собаки будут обязательно.
23 мая 2013 года в 13:47
Evgeny Malyshev: Поздравляю! осталось завести собаку, подружиться с соседями и запустить кошку на поиски зала)))
23 мая 2013 года в 00:07
Андрей Герасимов: Спасибо.

На самом деле, все только начинается.
23 мая 2013 года в 13:48
Саня: Андрюха, отлично. Обживайтесь. Кайфуйте.
Я тоже сейчас этой темой занимаюсь. Пока не нашёл то что нравится.
23 мая 2013 года в 10:40
Андрей Герасимов: Спасибо, Саня!

Удачи с поисками жилья!
23 мая 2013 года в 13:48
Ян Фихтер: Мне нравится дом ))) Двор действительно большой. Сразу хочется поставить посреди двора бассейн. Хотя бы как у Сани на даче для начала.
Гостиная светлая и просторная. Есть место для кинекта например ;)
Кухня тоже норм. В общем, мне нравится. Берём!
Потом проведешь экскурсию когда приеду к вам вгости ))
23 мая 2013 года в 17:06
Андрей Герасимов: Ну если Ян Фихтер одобряет, теперь сам Бог велел переезжать!
23 мая 2013 года в 19:54
Rugda: Поздравляю!
Как говорится, для старта — отличнейший выбор!
Думаю дом таки и привязал Вас к себе територией вокруг него. Аккуратненький и маленький снаружи.
Скажу по себе — много жилья не нужно, его же нужно кому-то убирать, А так размер отличный.
Не забудьте запустить Годзылу и Тигра первых в пустой ВАШ дом, тогда будет счастье в нём.
23 мая 2013 года в 22:56
Tet: Мир та щастя цьму дому,
та усим , хто живе у ньому.
24 мая 2013 года в 8:19
Андрей Герасимов: Дякую!
24 мая 2013 года в 16:57
Tet: На первом снимке — засохшее дерево.
С одной стороны — вид портит, а с другой стороны — свои дровишки на барбекю)
25 мая 2013 года в 1:39
Андрей Герасимов: Дерево — соседское, так что дровишки не свои.
25 мая 2013 года в 8:56
Tet: Недалеко от Вашего дома есть парк? Какой?
25 мая 2013 года в 5:10
Андрей Герасимов: Ближайший, это «Mar Vista Gardens Recreation Center»:
25 мая 2013 года в 9:00
Rugda: И так мы узнаем где Вы будете Жить :-)
25 мая 2013 года в 7:53
Tet: Чтобы узнать это нуна просто проверить тупиковые улицы в 3 милях от океана. А вот детям лучше гулять в парке, а не в вольере.
25 мая 2013 года в 8:24
Tet: Спасибо за карту. И полиция не очень далеко. Фулиганам стрёмно будет в этом районе шататься.
Действительно тихий район.
25 мая 2013 года в 9:14
Tet: Рядом с Баллона Крик Байк Пат или канал есть или что это? — я не поняла. На спутниковой карте синева плавно переходи в что-то черное, а потом в коричневое?!
Что бы это могло быть?
Мои предположения заканчиваются только на том, что это норка для цунами.)
25 мая 2013 года в 9:32
Андрей Герасимов: Канал.
26 мая 2013 года в 10:48
Tet: Побаловалась спутниковой картой — там даже видны тракторы на пляже, которые песочек равняют, яхты, а вот Мустанг Андрея я так и не нашла)
В гараже, наверное)
25 мая 2013 года в 9:37
MaxiM: Андрей, засаживать зелеными растениями заборы с соседями планируете?
26 мая 2013 года в 5:23
Андрей Герасимов: Время покажет.
26 мая 2013 года в 10:57
artementy: Андрей, сколько надо было даунпеймент в процентах закинуть?
28 мая 2013 года в 8:56
Андрей Герасимов: Чем больше, тем вероятней шанс купить дом (как с точки зрения получения кредита, так и с точки зрения конкуренции, когда на дом претендует сразу несколько покупателей). Если это меньше 20% от стоимости дома, то будешь платить страховку кредита. Я об этом писал подробней.
28 мая 2013 года в 11:44
настя: приятно сейчас поздравлять, вспоминая первые впечатления от твоей, потом и вашей с Аленой, жизни в Америке. я счастлива всем происходящим с вами, это очередная веха, Андрей, после Алёны, гринкарты ))) здорово, здорово, здорово! добро пожаловать в свои первые американские пенаты!
1 июня 2013 года в 4:56
Андрей Герасимов: Спасибо, Настя!
2 июня 2013 года в 19:06
Алёна :): Вау! Поздравляю! Дом супер! Особенно задний двор понравился, есть где фантазии разгуляться.. :Р
Молодцы!
И несколько изречений)
Нужна сотня мужчин, чтобы устроить лагерь, но достаточно одной женщины, чтобы устроить дом. Р. Ингерсолл

Если у вас есть кошка, вы возвращаетесь не в дом, а домой. П. Браун

Не по дому следует почитать хозяина, а дом по хозяину. Цицерон
Всё про вас, всё про вас)
4 июня 2013 года в 9:40
Андрей Герасимов: Спасибо большое!

Изречения действительно интересные!
15 июня 2013 года в 9:47
Артем: Ух ты! Вот вы быстрые! Стоило мне на минутку отлучиться (ну ладно, на пару месяцев), не почитать сайт, а тут уже и дом купили. :))

Поздравляю, Андрей! Веха!
9 июня 2013 года в 11:47
Андрей Герасимов: Спасибо, Артем!
15 июня 2013 года в 9:55
Мила: Поздравляю с таким важным достижением в жизни!!! Приобретением собственного дома!
15 июня 2013 года в 4:29
Андрей Герасимов: Спасибо!
10 июля 2013 года в 13:25
MaxiM: Андрей, с соседями знакомились, или это не принято?
19 июля 2013 года в 5:50
Андрей Герасимов: Разумеется знакомились.
20 июля 2013 года в 18:06
Прокомментировать