Прокомментировать

Покупка квартиры в Лос-Анджелесе

На прошлой неделе мы стали счастливыми обладателями этой квартиры, расположенной всего в нескольких минутах езды от нашего дома.

Площадь — 90 квадратных метров, три комнаты, две ванные комнаты, балкон. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного жилого комплекса, благодаря чему в зале высокий потолок и масса дневного света.

Гостиная

На территории комплекса есть бассейн, сауна, джакузи, теннисные корты. Замечательный вид с балкона:

Вид с балкона

Жить в квартире на постоянной основе мы не планируем, но хорошо, что теперь есть куда переехать на время перестройки нашего дома.

Плюс это хорошая инвестиция.

11 июля

Комментарии

Саня ПАН: Вау, поздравляю от всей души!!!
Ипотека? На сколько лет?
У меня друзья продали квартиру и собрались переезжать в столицу. Для этого берут ипотеку на 20 лет. Для этого им надо отдавать полностью одну ЗП и жить на ЗП жены. А зп жены чуть выше средней.
Как по мне, так это немного безумная идея — т.к. у них 4 детей и им уже 41 год. Т.е. если предположить, что всё пойдет ровно и с работой и со здоровьем и платить исправно, то им будет 61 год, когда они выплатят долг.
12 июля в 1:02
Андрей Герасимов: Спасибо!

Да, ипотека на 30 лет. Сейчас грех не подписываться под ипотеку: фиксированная на 30 лет ставка — 3%, а серьезно выросший за последний год уровень инфляции по состоянию на май этого года составлял 5%. То есть, пока уровень инфляции настолько высокий — на ипотеке мы еще, можно сказать, зарабатываем. В будущем же, ожидаю, настолько низких процентных ставок не будет. Поэтому даже если не брать все другие причины зачем нам нужно второе жилье — инвестиция это оправданная.

Понимаю твои предостережения по поводу друзей. Хочется верить, что зарабатывать они станут больше.
12 июля в 19:10

Саня ПАН: Всё таки ты довёл до воплощения свою мечту о перестройке дома.
Молодец, уважаю.
Рассказывай о плане перестройки дома и вообще держи в курсе)))
12 июля в 1:04
Андрей Герасимов: Проект все еще в зачаточном состоянии, поэтому уважения пока не заслужил :) Но доведу, дело времени.

Обязательно буду рассказывать о прогрессе. Спасибо за интерес!
12 июля в 19:12

Саня ПАН: Ох… 30 лет…
Согласен, ставка в 3% привлекательна. Но в итоге 90% переплаты.
Искренне желаю, что бы всё получилось. И при этом никак не сказалось на общем течении жизни.
13 июля в 8:34
Андрей Герасимов: Срок можно в любой момент сократить, если хочется выпалить заранее. Но я не вижу в этом никакой экономической привлекательности. Понятно, что инфляция со временем снизится и станет ниже текущей ставки. Но даже при этом лишние деньги я предпочитаю вкладывать в акции, на которых заработок несравнимо выше ставки за ипотеку, чем держать их под матрасом, обманывая себя, что экономишь на ипотеке, если попробовать купить жилье с нашими ценами за наличные.
13 июля в 11:03

Саня ПАН: Тут я с тобой полностью согласен. Если есть возможность вкладывать в что то более доходное, то конечно это того стоит.
Так же согласен, что с вашими конскими ценами на жильё, купить жильё без ипотеки, практически нереально.
Поддерживаю тебя в твоих суждениях.
Если говорить о себе, то с вложениями в акции я не разбирался. И как то с опаской посматриваю в ту сторону. Хотя есть пара знакомых, которые плотно сидят на этой теме и весьма не плохо поживают.
13 июля в 21:22
Андрей Герасимов: Мне эта тема интересна, и в свое время я с ней постарался ознакомиться, около года инвестируя вымышленные деньги. После чего уже стал инвестировать деньги настоящие, хоть пока и относительно немного.
18 июля в 15:04

Rugda: Поздравляем!
Главное развиваться и наращивать недвижимое имущество.
Жилье всегда есть и будет что-то стоить, это что-то, что дает чувство большей уверенности в будущем.
Молодцы!
18 июля в 10:53
Андрей Герасимов: Большое спасибо!
18 июля в 15:04

Саня ПАН: Что такое вымышленные деньги?
Это типа ты выделил условную 1000 и купил на неё условные акции и потом смотрел, как идёт?
18 июля в 21:06
Андрей Герасимов: Все верно.
21 июля в 21:15

Саня ПАН: >> пока и относительно немного…
Немного вкладываешь или немного дохода?
18 июля в 21:07
Андрей Герасимов: Немного вкладываю. Доход, при этом, достаточно хороший: за три с небольшим года — ~190%. То есть, в среднем — ~65% годовых.

Именно поэтому платить 3% за ипотеку я считаю более, чем резонно. И не планирую погашать этот кредит раньше 30-летнего срока.
21 июля в 21:21

Саня ПАН: >>за три с небольшим года — ~190%…
При таком раскладе, платить сразу всю сумму за квартиру, просто преступление)))
Ты сделал абсолютно правильный шаг. В итоге за эти 30 лет заработаешь больше стоимости квартиры.
28 июля в 21:51
Андрей Герасимов: Время покажет, но такой план :)
6 августа в 12:12
Прокомментировать